贵州银行对公房地产不良率高达40%，区域地产之痛待解

除贵州以外，还有多家区域性商业银行的对公地产不良率也处于高位。

近两年房地产行业风险的大幅暴露，已令一众金融机构感到“切肤之痛”，信托行业几乎全员沦陷在地产漩涡中，银行业也未能免灾。

近日，贵州银行的年报数据充分暴露了区域房地产业务风险，该银行对公房地产业贷款不良率高达40.39%，相当于每放出去的10元贷款中就有4元可能收不回来。

不仅是贵州银行，多家业务高度集中的区域性商业银行面临着地产不良率居高不下的问题，这将是今后很长一段时间内，银行以及所在地方主要处置风险的方向。

涉房资产质量大幅恶化

贵州地区有三家主要的本土区域银行，包括2016年A股上市的贵阳银行、2019年12月底于香港联交所主板上市的贵州银行以及贵阳农村商业银行。

近日，贵州银行披露了去年全年业绩，业绩报告显示：去年，该行营业收入为113.45亿元，同比下滑5.38%；净利润为36.53亿元，同比下滑4.60%。

在营收、净利润双降的背后，是不良率的明显提升和拨备的大幅消耗。

截至2023年底，贵州银行不良贷款率为1.68%，较2022年末上涨0.21个百分点；拨备覆盖率为287.71%，较2022年末大幅下降了63.50个百分点。不良贷款余额55.68亿元，较年初增长12.46亿元；关注类贷款余额96.96亿元，较年初增长17.92亿元。

在55.68亿元的不良贷款中，有30.46亿元来自房地产业，占比超过了一半。截至去年末，贵州银行房地产业贷款总额为75.41亿元，房地产业不良贷款率达到了惊人的40.39%。这也是目前对公房地产不良率最高的上市银行。

对于该数据，贵州银行在年报中解释，是房地产贷款总额及占比下降且规模较小，加之报告期内本行将个别房地产开发企业贷款纳入不良管理而导致的。

结合历年财报来看，在2021年及之前，贵州银行的房地产不良处于可控范围。比如，2020年至2021年，该行对公房地产贷款不良率仅为0.10%、0.83%，而2022年突然飙升至20.21%。