烟台海景房去化难沦为“赠品”，旅游地产何时迎来春天？

受到广泛关注后，相关项目已火速叫停“送房”活动。

房子“买一套送一套”，近日北京一楼盘的罕见营销，把烟台海景房带“出圈”了。

消息显示，清明假期期间，北京通州招商璀璨公元项目开启购房“买一送一”活动，买77平方米两居免费送一套烟台108平方米海景现房，需在4月30日前签约，且需要全款。不过，在受到广泛关注后，该项目对外表示活动已结束。

为回笼资金、促进去化，当下房企的促销方式花样迭出。“目前国内其它销售营销方式还包括买房送现金、买房享地区景点门票或乘坐轨交免费优惠等，以直降购房成本。”诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪告诉第一财经。

但直接“买一送一”的营销方式，在业内还属少见，被当作优惠筹码赠送的海景房，更凸显了当地市场及项目去化不易。与山东威海类似，烟台这座城市是典型的旅游地产之城，过往几年海景房吸引了大波外地人，但随后也经历了市场盘整之路。

“烟台不少海景房项目近些年一直处于库存高、空置率高的状态，去化缓慢。”关荣雪表示，这类城市的楼市走向与旅游市场密切相关，如果旅游市场蓬勃发展，吸引更多游客和投资，可能会对当地的楼市产生积极影响，反之则会有一定压力。