传统零售风光不再，丢掉房地产“包袱”的南京新百能走多远？

来源于见专栏

2020年以来，以A股上市企业南京新街口百货商店股份有限公司（以下简称南京新百）为代表的百货零售企业，在新零售浪潮的冲击下，屡遭重创，业绩下滑甚至亏损，几乎成为常态。

以2023年第三季度财报数据为例。虽然南京新百的营业收入从上年同期的46.63亿元微增至47.57亿元，增长率为2.00%。但是其营业利润和净利润的表现却差强人意，分别从上年同期的9.06亿元和7.29亿元下降至6.66亿元和5.01亿元，下滑幅度分别为26.38%和31.28%。

作为江苏省内知名的百货零售企业，其经营范围覆盖了百货零售业务和物业租赁等多个领域。而且，在传统零售业务之外，南京新百积极布局健康养老产业，通过子公司安康通和江苏禾康养老产业（集团）有限公司，提供包括智慧养老系统、养老呼叫中心等一系列服务，致力于打造一站式养老解决方案。

不过，南京新百虽然“摊子”铺得很大，却因此被指“挂羊头卖狗肉”，甚至因为多元化发展没有多少起色，而被指“不务正业”。那么，基本盘难保的南京新百，真的能靠转型自救吗？

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新零售时代来临，传统零售首当其冲

近年，互联网正在“改造”零售行业，摆在眼前的事实是，仅仅2024年第一季度，就有10家老牌百货品牌的门店纷纷陷入“关店潮”。

例如，清明前后，媒体报道称，上海梅龙镇伊势丹百货发布通知称，由于上海梅龙镇伊势丹租约到期，将于2024年6月30日终止营业。相关的清场打折活动正在进行。

而除了梅龙镇伊势丹，不少百货店都开始“离场”。例如，此前沈阳伊势丹退出市场、上海太平洋百货和六百相继关店、3月31日咸宁银泰百货和广州番禹友谊商场关闭等。

与此同时，网络购物的日渐成熟、新零售概念的大行其道，也让传统零售首当其冲。而南京新百作为百货零售行业的老牌玩家之一，同样面临这些外部因素的影响，甚至难以独善其身。