清明假期重点城市新房成交同比降三成，二手房仍延续“以价换量”态势

清明假期期间，部分城市在前期政策优化下，市场热度略有回升，核心区项目到访量较节前有所增长，但冷热分化现象仍较为明显。整体看，客户观望情绪仍在。

根据中指研究院数据，由于去年清明假期仅有一天（4月5日，周三），因此数据主要与2022年同期进行比较，今年清明假期期间重点20城新房销售面积较2022年假期下降约三成。

根据中指研究院监测数据，2024年清明假期期间（4月4日-4月6日），20个代表城市新房日均成交面积较2022年假期新房销售面积下降31%。

诸葛数据研究中心指出，2024清明假期期间出游热情上涨，或在一定程度上导致购房需求释放滞缓，据文旅部披露的数据，2024年清明节假期3天，全国国内旅游出游1.19亿人次，较2022年清明假期增长约58%，并且今年清明出游人次达2018年以来峰值；同时，今年以来，房地产市场整体仍处在调整的趋势中，新房销售延续筑底格局，长时间的市场信心不足也在持续影响成交周期。

根据机构监测数据，今年小长假各线城市新房日均成交面积较2022年假期均下降，其中一线城市降幅最小，降幅为9%；二线城市降幅为44%；三四线城市降幅为11%。