贷款利率居高不下，美国租房已比买房划算？

30年抵押贷款利率的平均数仍接近7%，远高于2022年初刚超过3%的水平。

居高不下的抵押贷款利率下，在美国，租房可能是比买房更有性价比的选择。

根据美国房地产交易网站Realtor.com本周发布的报告，在美国50个最大的都市区中，租金正在缓慢下降（-0.4%），而买房的月按揭负担则远高于租赁。

例如，得克萨斯州首府奥斯汀的租金平均为1530美元，但购买一套类似住房的月按揭款约为3695美元。2023年，奥斯汀的房租大幅下降了4.4%，但在过去52周，30年抵押贷款利率的平均数仍接近7%，远高于2022年初刚超过3%的水平。

总部在吉隆坡的全球房产科技公司居外IQI（JuwaiIQI）集团联合创始人兼首席执行官安萨里（KashifAnsari）对第一财经记者表示，尽管高利率早晚会走向正常化，但住房供应不足才是美国住房可负担性危机的主要诱因，也将是个长期存在的问题。